华人置业出售香港The ONE商场 频频出售资产为哪般

2018-08-03 04:43

  (赢商网报道)7月15日下午,华人置业发布公告称其已完成有关出售位于香港九龙The ONE物业,按照2014年12月12日公告,买方需于出售协议完成时或之前悉数偿还约77.81亿港元,或当倘若银行贷款于出售协议完成时仍未偿,则约需付46.57亿港元。

  据悉,出售物业为华人置业投资物业组合19项主要投资物业之一,该目标公司于2014年9月30日未经审核综合净资产约为18.85亿港元,销售贷款总额约为20.62亿港元,承担负债总额约为40万港元。

  而该目标公司拥有物业为The ONE, The ONE 位于香港尖沙咀,是香港目前最高大型纯零售商场,商场总建面约为4万平米,商业楼层达23层,另地下3-5楼为停车场。该商场主要提供购物、休闲、娱乐等体验,商户包括珠宝钟表、时尚服饰、化妆及护肤品、精品超市、潮流玩意、家居生活精品至环球餐馆等,进驻品牌超200家。

  据其年报显示,The ONE 去年整体租金收入录得较上一年有7.57%升幅,相关资料显示,该商场2010年还未开业之时承租率已高达95%,去年出租率更是达到99.82%。然而,受到近来赴港旅客数下滑影响,该商场的营业额与租金也出现下滑情况。

  于其完成The ONE同一日,华人置业还完成其成都三项目转让,具体为恒大地产全资附属公司以代价65亿港元收购华置西锦城、华置都汇华庭、华置广场及一笔私募基金投资。

  除上述所列资产外,华人置业在香港还包括皇室堡购物商场、新港中心、铜锣湾地带、怡东商场、湾仔电脑城、尚翘峰等购物中心;其官网显示,在中国内陆则仅有深圳罗湖商业城一处购物中心。

  华人置业频频出售资产到底是为何?有消息称,自其大股东刘銮雄卷入澳门巨贪案后,华人置业持续经营收入也有所影响,而在这样的背景下,华人置业已出售多项物业及两家上市公司股权。

  其去年年报显示,去年年度收入为26.27亿港元,同比减少59.3%。而截至去年年底债务为165.49亿港元,40.5%、48.2%及11.3%分别于一年内、一年至两年内及五年内偿还。